Come vendere una casa e quali sono i documenti necessari? Vediamolo insieme!
Nel momento della predisposizione dei documenti della vendita è importante verificare la cosiddetta “conformità catastale”, cioè i dati catastali e la piantina della casa risultanti dalle visure che devono essere coerenti con lo stato di fattodell’immobile. Se manca la dichiarazione di conformità l’atto è da ritenersi nullo, (l’adeguamento è a carico del venditore).
Al contratto di vendita è obbligatorio allegare l’APE (attestato di prestazione energetica) che ha lo scopo di
rappresentare l’effettivo rendimento energetico dell’immobile compravenduto, in relazione all’uso standard dello stesso, secondo la sua specifica destinazione urbanistica, nonché di far conoscere gli eventuali miglioramenti apportabili ai fini dell’ottenimento di un risparmio energetico.
Spetta al venditore l’obbligo a dotare l’immobile dell’APE.